Что входит в состав сведений гкн о недвижимости: основные элементы государственного кадастра

Что такое ГКН и ЕГРН (ЕГРП), в чём разница

После постановки на кадастровый учет, имуществу присваивается кадастровый номер. Идентификатор позволяет унифицировать его и быстро найти среди учтенных территориальных единиц. Понятие, правила регистрации и порядок постановки на госучет закреплены в ФЗ РФ № 218 “О государственной регистрации недвижимости”.

Отличаются выписки тем, что одна является справкой на недвижимость, а вторая – правовым документом. При заключении любой сделки с недвижимостью необходимо получить обе выписки. ГКН подтвердит наличие недвижимости на конкретной территории и укажет все технические характеристики объекта. ЕГРП проинформирует о собственниках недвижимости, их количестве и форме собственности, возможных обременениях.

Венчание

Для проведения обряда венчания молодые обязаны предоставить:

свидетельство о заключении брака,
свидетельства о крещении.

Все эти документы должны быть переведены на итальянский язык и легализованы должным образом (с апостилем).

Обвенчаться можно в храмах:

в православном,
католическом,
ортодоксальном.

Вас обвенчают в православном храме даже если один из вас католик или протестант.

Обряд проходит на русском языке в православном храме, на греческом или итальянском – в других. За день до венчания молодожёны должны исповедаться и выслушать благодатную проповедь (можно с переводчиком).

Традиции и обычаи свадьбы в Италии

Наряду с богатым фольклором Италии свадебные традиции отражают страстность и эмоциональность этой нации. Итальянская свадьба начинается с обручения молодоженов в доме невесты. Жених просит руки своей избранницы не у ее отца, как принято в других странах, а у матери. После получения разрешения молодым запрещается видеться до самой свадебной церемонии. Дальше организацией торжества занимаются сваты, под чутким руководством которых происходит известная всем свадебная процедура выкупа, затем прощание с родителями невесты и поход на место бракосочетания с песнями, плясками.

После заключения брака начинается самое интересное: шампанское с вином льются рекой, а от многочисленных блюд, какими славится Италия на весь мир, ломятся столы. Суеверные пары и по сей день стараются играть свадьбу в конце лета или осенью в любой воскресный день. Считается, что это самое благоприятное время для свадебного торжества. Вспоминая о древних традициях, стоит упомянуть обычай, который соблюдали молодожены Древнего Рима: в течение всего медового месяца новобрачные должны есть мед, чтобы вся совместная жизнь была сладкой.

Для чего еще нужна база ЕГРН?

ЕГРН используется не только физическими лицами, но и необходим для текущей работы государственным органам. Приведем простые примеры:

С помощью актуальной базы налоговая инспекция может корректно проводить налогообложение собственников недвижимости, которые пытаются скрывать свои реальные активы.
База способна предоставить информацию для формирования списка объектов подлежащих приватизации государственной и муниципальной собственности.
Своевременно проводится учет вновь созданных или сформированных объектов недвижимости.
А также важным нюансом использования является то, что правоохранительные органы могут получить достоверную информацию о правомерности использования того или иного участка под застройку, в случаях когда ведется незаконное строительство, или захвачены незаконным путем определенные территории.
Создание единой базы позволило исключить возможность дублирования информации в ЕГРН и ГКН.

Следовательно, объединение двух баз серьезно упрощает процедуру получения данных не только физическим лицам, но и работу государственным органам.

Свадебная фотосессия в Италии

Италия – одна из самых красивых стран мира. Она отлично подходит для свадебной фотосессии: уникальные береговые линии Ривьеры, древняя архитектура Рима, Неаполя, Флоренции, очаровательный озерный край (Комо, Гарда, Маджоре) – эти прекрасные места подарят новобрачным самые незабываемые моменты. Профессиональные фотографы Италии предоставят молодоженам веселые, живые и оригинальные снимки, так как уже давно не делают постановочных свадебных фото. Они стараются уловить спонтанную улыбку, эмоцию, движение, взгляд.

Профессионалы позволят новобрачным гулять по улицам, наслаждаясь гостеприимством Италии, выискивая объективом влюбленные взгляды молодоженов, аплодирующих им радушных местных жителей на фоне лучших достопримечательностей выбранного города. У влюбленной пары есть возможность создать уникальную свадебную фотосессию в интерьерах старинных замков Италии. А чтобы снимки были насквозь пропитаны ее духом, молодоженам обязательно следует побывать в Риме, и сделать фото на фоне Колизея, Испанской лестницы, Площади Святого Петра и других знаменитых мест Вечного города.

ЕГРН — результат объединения ГКН и ЕГРП: это не одно и тоже

Во-первых, отныне для подачи документов по сделке на регистрацию необязательно лично идти в подразделение Росреестра или ближайший многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг. Можно всё сделать и через интернет, воспользовавшись соответствующим функционалом сайта Росреестра или портала госуслуг. Хотя для желающих подать документы по старинке остаётся доступной и эта возможность.

К слову, получить эту выписку не составит труда, заказать её можно онлайн за небольшую плату, а сделать это вправе любой гражданин, в том числе и другого государства, на любой объект недвижимости, расположенный на территории России и включённый в ЕГРН. Выписка, в частности, содержит сведения о собственнике квартиры, дома, земельного участка или комнаты, а также информацию, не пребывает ли объект в залоге или под арестом. В общем, всю основную информацию, которая имеет ключевое значение, например, при проверке юридической чистоты перед покупкой. И с созданием ЕГРН вся она стала доступной к получению в одном месте.

Второе возможно благодаря тому, что из соответствующего реестра невозможно удалить информацию или даже внести в нее изменения не оставив следов. Все совершенные с реестром ЕГРН действия фиксируются и записываются в журнал, который хранит данные вечно. Кроме всего прочего, теперь при внесении изменений в реестр, владельцы соответствующей недвижимости станут получать уведомления.

Порядок предоставления информации по запросу заинтересованных лиц регламентирован Приказом Минэкономразвития от 23.12.2023 № 968. Если Приказом № 378 установлены возможные виды выписок из , то Приказ № 968 устанавливает доступные формы получения сведений. В настоящее время допускаются следующие варианты получения выписок:

Раздел II. Сфера применения ЕГРН и ГКН

ЕГРН используется для официальной регистрации и оформления прав на недвижимость, а также для защиты прав собственников. Она содержит информацию о правообладателях, ограничениях и обременениях недвижимости, а также о сделках, связанных с ней. Основная задача ЕГРН — обеспечить достоверность и открытость информации о праве собственности.

ГКН, с другой стороны, служит для ведения картографического и информационного учета недвижимости. Она содержит сведения о кадастровых номерах, границах и площади земельных участков, а также информацию о землепользовании и о строениях, расположенных на этих участках. Главная цель ГКН — предоставить точную и полную информацию о недвижимости для планирования городского развития, землепользования, земельного налогообложения и других целей.

Таким образом, ЕГРН и ГКН имеют разные функции и задачи, но они тесно связаны друг с другом и являются важными инструментами для обеспечения прозрачности и эффективности работы с недвижимостью в России.

ЕГРН	ГКН
Предназначен для регистрации и оформления прав на недвижимость.	Служит для ведения картографического и информационного учета недвижимости.
Содержит информацию о правообладателях, ограничениях и обременениях недвижимости, а также о сделках, связанных с ней.	Содержит сведения о кадастровых номерах, границах и площади земельных участков, а также информацию о землепользовании и о строениях, расположенных на этих участках.
Используется для защиты прав собственников недвижимости.	Предоставляет информацию для планирования городского развития, землепользования, земельного налогообложения и других целей.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН содержит в себе следующее:

Ключевую информацию об объекте недвижимости (расположение, границы, кадастровую стоимость и т.п.);
Исчерпывающие данные о правах на собственность, а также о притязаниях третьих лиц на владение данным объектом;
Сведения об актуальных обременениях и ограничениях, наложенных на объект;
Если объектом является земельный участок – то информацию обо всех строениях и прочих объектах, которые расположены на его территории.

Выписка может быть сформирована в электронном или бумажном варианте, при этом бумажный обойдется дороже. Поскольку такой документ содержит все необходимые данные о недвижимом объекте, то никакими свидетельствами о регистрации прав собственности он не сопровождается.

Таким образом, хранение текстовой информации и графических данных (кадастровых планов, схематических изображений, данных о границах участков и т.п.) в одном государственном реестре позволило существенно упростить жизнь россиян, дать им возможность получать более содержательные выписки из реестра, а также обезопасить граждан от мошеннических операций с недвижимостью.

Какие сведения содержит ГКН

Нельзя назвать кадастровый учет недвижимых объектов каким-либо особым нововведением для России. Подобные меры проводились и ранее.

Нормативная база

Сведения ГКН учитывают на основании положений Конституции, кодексов РФ (Гражданского, Лесного, Градостроительного, Жилищного, Водного), а также прочих нормативных актов, например активнее работы по сбору и систематизации информации стали проводиться после принятия 24.07.2007 года Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», регулирующего, кроме прочего, и учет информации в базе ГКН.

Объекты

Основу кадастра составляет информация о земельных ресурсах. В нем присутствуют сведения о государственных границах РФ (внешних и внутренних), особо охраняемых территориях, сетях трубопроводов.

К объектам учета относят:

строения и помещения;
участки земли;
объекты незавершенного строительства.

Учитывается исключительно недвижимое имущество, находящееся в России.

Принципы ведения

Единая технология применяется с целью учета объектов на всей территории РФ.

Принципы ведения ГКН можно выразить так:

сопоставимость данных, поступающих в государственный кадастр, с другими сведениями (базами информации);
поддержание актуальности данных;
открытость информации.

Сведения из ГКН способен получить тот, кто в этом заинтересован, то есть любое лицо. Исключение составляют содержащие тайну данные, которые защищенны законодательно. Упрощает процесс получения сведений гражданами сеть МФЦ (многофункциональных центров), которые присутствуют во многих крупных городах.

Уполномоченный орган

УФРС — расшифровка этой аббревиатуры выглядит так: Управление Федеральной регистрационной службы. Учреждение реформировано. Вместо него создана структура, которая называется Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Существует ее краткое наименование: Росреестр.

Отметим следующее: если до начала 2017 года ГКН представлял собой обособленное учреждение, то с указанного момента он возобновил свою деятельность уже в составе ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Произошло объединение информационных баз ЕГРП и ГКН, действовавших ранее независимо друг от друга. Теперь они находятся под управлением Росреестра.

Это и есть та исполнительная структура, что ответственна за проведение учета объектов, предоставление информации. Кроме обязанностей по государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с таковым, этот орган решает вопросы картографии и геодезии.

Структура реестра

В ГКН предусмотрено три основных раздела.

Структура:

Реестр объектов недвижимости — это систематизированный перечень данных об имуществе.
Раздел кадастровых дел содержит информацию о тех документах, на основании которых поступали данные в информационную базу.
Кадастровые карты — это схемы земельных участков, предназначенные для воспроизведения сведений об объектах в текстовом и графическом описании.

Информационный ресурс

ГКН содержит обширную базу сведений, где присутствуют уникальные и дополняющие характеристики недвижимости.

Первые включают:

вид объекта (участок земли, дом, помещение, объект незавершенного строительства);
кадастровый номер, дату учета в базе ГКН;
информацию относительно его границ.

Для помещения присутствуют сведения о номере здания, в котором оно размещается, этаже и описание его расположения. Размер площади недвижимых объектов указывается в обязательном порядке.

В перечень дополнительных сведений входят:

адрес объекта и номер, присвоенный ему ранее;
информация относительно прав на объект;
сведения о собственниках, в числе которых содержатся данные о почтовом адресе или адресе электронной почты владельца;
данные об обременениях;
информация о кадастровой стоимости.

Особое значение имеет то, что указывается категория земель и разрешенное использование участка.

Для дома, кроме его назначения, дополнительно можно узнать количество этажей и материал, использовавшийся для наружных стен, и кадастровый номер надела, на котором он возведен.

Если объектом учета выступает земельная территория, то будут указаны кадастровые номера присутствующих на ней построек (при их наличии).

Как получить информацию из ГКН?

На выбор даются следующие способы:

составить запрос на официальном сайте Росреестра;
обратиться в Кадастровую палату или Многофункциональный центр (МФЦ);
воспользоваться почтой. Письмо отправляется в офис Кадастровой палаты.

Срок обратной связи – 5 дней, по истечению которых к заявителю поступает вся запрашиваемая информация об объекте. Помимо личного обращения, гражданин может воспользоваться услугами организаций-посредников, которые значительно ускоряют весь ход дела.

Важно: сведений в ГКН обновляются каждые 5 лет. По истечению очередной «пятилетки» производится переоценка стоимости земель, в связи с чем обновляются и данные

Знать, чем отличается одна информационная база от другой – значит разбираться в юридических тонкостях сферы недвижимости. Обе организации были созданы с главной целью – упорядочить имеющуюся информацию о недвижимых объектах. Заключение сделок и судебные тяжбы требуют достоверных данных, именно поэтому существуют такие базы, как ГКН и ЕГРП.

Для оформления выписки найдите ваш объект:

Раздел VI. Доступ к информации в ЕГРН и ГКН

Однако доступ к информации в ЕГРН и ГКН осуществляется по-разному. В ЕГРН информация хранится в виде электронной базы данных, доступ к которой имеют органы регистрации прав и заинтересованные лица. Для получения информации о недвижимости в ЕГРН необходимо обратиться в орган регистрации прав, подать заявление и заплатить установленную плату. После обработки заявления вам будет предоставлена запрошенная информация.

В отличие от ЕГРН, ГКН предоставляет более широкий доступ к информации. В ГКН можно получить такие данные, как сведения о местоположении земельного участка, его площадь, категория, целевое назначение, а также информацию о наличии на участке здания или сооружения. Для получения информации в ГКН можно воспользоваться электронными сервисами, предлагаемыми Росреестром, либо обратиться в отдел кадастровой оценки органа Росреестра с заявлением. Некоторую информацию о недвижимости в ГКН можно получить бесплатно, однако за расширенные сведения может взиматься плата.

В обоих реестрах информация является достоверной и имеет официальный статус. Доступ к информации в ЕГРН и ГКН позволяет получить подробные сведения о конкретном объекте недвижимости, что является необходимым при совершении сделок купли-продажи, аренды или иных действий, связанных с недвижимостью.

Однако следует иметь в виду, что некоторая информация может быть ограничена в доступе или иметь ограничительные условия использования, например, информация о правах третьих лиц на недвижимость может быть доступна только заинтересованным сторонам или с согласия правообладателей.

Форма заказа ЕГРН (ЕГРП) – ГКН

Поиск объекта 1

Укажите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис найдет в реальном времени и покажет все объекты из базы Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.

Стоимость выписки — 119 руб. Оплата заявки осуществляется через сервис PayMaster, любым удобным для способом

Обратите внимание, что в зависимости от выбранного способа оплаты PayMaster может взимать комиссию

После оплаты выбранного объекта, наши специалисты сформируют соответствующий запрос в Россреестр официальный запрос. Время готовоности официальной выписки из Росреестра зависит от загрузки, но в среднем составляет от 5 минут до 1 часа.

По завершении обработки вашего заказа вы получите уведомеление на почту и пуш уведомление, что выписка из росреестра успешно обработана. А так же вы получите возможность скачать готовую выписку в html, PDF, оригинал файлов или просто распечатать готовую выписку.

Какие гарантии дает наличие справки и преимущества

Итак, первое преимущество, конечно, не самое важное, но весьма весомое — для получения необходимой справки для продажи или переоформления имущества достаточно обратиться всего в одну организацию. Это существенно упрощает процедуру оформления сделки, и в то же время сроки на изготовление нужных справок тоже значительно сократились

В третьих для оформления справки не нужно никаких особых прав. Каждый желающий может стать инициатором выдачи этого документа

Важно помнить только то, что справка выдается на платной основе, и сперва нужно оплатить госпошлину

Другой важный нюанс — имея на руках справку из ЕГРН, вы уже подтверждаете свои права собственности на недвижимость, других правоустанавливающих документов может и не быть.

Имеющаяся справка может подтвердить и защитить права собственника от судебных исков третьих лиц, пытающихся незаконно претендовать на недвижимость.

Благодаря тому, что справка выдается в довольно сжатые сроки, и запрос на нее может сделать любой желающий, так покупатель может самостоятельно проверить подлинность справки перед покупкой недвижимости. Это не только поможет избежать проблем с мошенниками, но и подтвердит отсутствие других собственников, которые могут оспорить сделку в суде.

Как организовать свадьбу в Италии

Если вы выбрали Италию для своего бракосочетания, то организовать здесь свадьбу можно двумя способами:

Обратившись в туристическое агентство.
Продумав всю церемонию самостоятельно.

Первый способ более быстр и прост. Специалисты займутся организацией всех свадебных вопросов, начиная от перелета, заканчивая поиском парикмахера. Минус такой организации – молодожены переплачивают немалые деньги за посреднические услуги. Самим организовать свадьбу сейчас очень легко, ведь интернет содержит много полезной информации. Молодожены могут напрямую договариваться обо всех свадебных услугах в выбранном городе Италии, и это обойдется дешевле, но гораздо хлопотнее. Какой способ предпочтительнее – выбирать вам.

Официальное бракосочетание

Молодожены выбирают Италию за то, что это одно из немногих государств Европы, где имеет юридическую силу официально заключенный брак между иностранцами. Для проведения свадьбы новобрачные могут прибыть в страну за 1-2 дня до назначенной даты торжества. Свадебные агентства Италии предложат лучшие залы и необычные эксклюзивные объекты для официальной церемонии, а мэр выбранного города лично проведет свадебную регистрацию. Для официальной свадьбы молодоженам понадобятся следующие документы:

Паспорта граждан РФ.
Загранпаспорта.
Оригиналы и нотариально заверенные копии свидетельства о рождении.
Свидетельство о смерти бывшего супруга или свидетельство о разводе (если были предыдущие браки).
Документы, подтверждающие изменение фамилии (если она менялась).

Символическая свадьба

Символическая свадебная церемония в Италии не требует никаких формальностей. Для ее проведения потребуется только выбрать место:

город;
гламурный пляж;
деревушку;
открытую террасу;
средневековую капеллу;
тенистый сад.

На любом месте молодоженам будет предложено на выбор несколько вариантов проведения романтической свадьбы, по окончании которой новобрачные получат символическое свидетельство о браке. Такая услуга популярна не только среди молодоженов: женатые люди тоже нередко выбирают Италию для того, чтобы отпраздновать свадьбу с друзьями и родственниками или отметить очередную годовщину бракосочетания. Пары, которые вместе уже много лет, символической свадьбой подводят итоги совместной жизни, скрепляя союз еще больше.

Свадебные агентства Италии, специализирующиеся на подобных услугах, позаботятся о визах, авиабилетах, бронировании отеля, а также подберут оптимальный вариант проведения свадьбы, исходя из предпочтений пары и предполагаемых затрат. Благодаря уровню коммуникаций все вопросы решаются посредством электронной почты или скайпа, что быстро, удобно, недорого.

ЕГРН И ГКН – Отличия

В ГКН Вы можете получить кадастровый паспорт со всей информацией по недвижимости. Данных о правах собственности, операциях купли-продажи в ГКН не имеется. По Вашему запросу ГКН предоставит кадастровый паспорт, выписку, содержащую сведения по недвижимости, план территории.

ЕГРП предоставляет сведения юридического характера: право собственности на недвижимость и всех операциях, проводимых с объектов за прошлый период.

В чем разница?

Стоимость оформления выписки зависит от лица, которое ее запрашивает.

Что такое кадастр недвижимости, его функции, что такое реестр и как сделать кадастровый паспорт через сайт

Если речь идет о здании, квартире, комнате обязательно указание этажа – то есть, где они находятся (но без общего числа этажей в помещении). Таким образом, рассматриваемый документ не позволяет узнать, на последнем этаже находится квартира или же нет. Еще прикладывают график помещений – само собой, при его наличии в кадастре.

Кадастровый номер выглядит вот так: 78:50:0605012:123 и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН, кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте поиск по условному номеру Для оформить заявку на официальное получения кадастрового паспорта на земельный участок через интернет, нужно сделать следующее:

Мне нравитсяНе нравится

07 Апр 2021
klasterlaw

361

Функциональное значение

Единый действующий государственный реестр, который представлен в виде электронной информационной базы, общедоступной на всей территории Российской Федерации, это важнейший ресурс. Кроме того, с его помощью не составляет труда отслеживать историю недвижимого объекта, все заключённые с ней сделки, когда, кому и на каких основаниях переходили права собственности, какие обременения имущества были и когда они сняты. Такая информация позволяет более эффективно решать судебные споры, в частности, когда речь идёт о мошенничестве в сфере недвижимости, нарушении прав граждан, в том числе недееспособных и несовершеннолетних. Иными словами, с помощью государственного реестра, будь это ЕГРП или ЕГРН, население, юридические лица и государственные структуры имеют возможность проверить юридическую чистоту любой сделки.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-87-35 Москва, Московская область

+7 (812) 467-34-81 Санкт-Петербург, Ленинградская область

+7 (800) 333-89-17 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

В ЕГРП или ЕГРН каждому заинтересованному лицу доступны такие сведения, как:

Дата регистрации прав собственности на недвижимость – важна, чтобы исключить сроки исковой давности, в которые кто-либо может подать иск в суд и оспорить сделку, а также для того, чтобы проверить, принадлежит ли имущество к совместно нажитому;
Наличие и количество совладельцев, в том числе и несовершеннолетних;
Обременения и ограничения, их характер.

Сведения, которые касаются характеристик недвижимого объекта, ранее хранились в другой базе – ГКН. Объединив реестр ГКН и ЕГРП, получили сводную электронную базу ЕГРН.

В чём разница

Уже исходя из полученной информации, можно сделать для себя вывод о том, чем отличатся данные государственные органы. У них действительно много общего, но всё-таки разница существует.

От ГКН даётся кадастровый паспорт, в котором в основном сведения о самом объекте. То есть, там больше делается акцент на характеристике квартиры, чем на правах владельца. Но кадастровый паспорт является не менее полезным объектом, и он тоже достаточно часто требуется.

Зная разницу, теперь должно быть понятно, чем занимаются перечисленные выше государственные органы. Также теперь будет ясно, куда нужно обращаться в определённой ситуации.

Возможности использования информации из Росреестра и ЕГРН

Топографическая и кадастровая информация

Информация из Росреестра и ЕГРН позволяет получить топографические и кадастровые данные о земельных участках и недвижимости. Эта информация может быть полезна в случае покупки или продажи земли или недвижимости, а также при разработке строительного проекта, планировании дорожных маршрутов и многих других сферах жизни.

Проверка прав собственности

Информация из Росреестра и ЕГРН позволяет проверить права собственности на недвижимость или земельный участок. Это может быть полезно, если вы собираетесь купить или продать недвижимость или земельный участок, чтобы убедиться, что права собственности на объект зарегистрированы правильно.

Получение геодезических данных

Информация из Росреестра и ЕГРН также содержит геодезические данные, которые могут быть использованы для создания карт, планирования маршрутов и многих других задач. Геодезические данные также могут быть полезны при строительстве дорог и мостов.

Статистические данные

Информация из Росреестра и ЕГРН может содержать также статистические данные, например, о количестве зарегистрированных объектов недвижимости или земельных участков в определенном регионе. Эта информация может быть полезна в различных сферах, например, при проведении маркетинговых исследований или разработке стратегий развития региона.

Процедуры регистрации в Росреестре и ЕГРН

Регистрация в Росреестре

Регистрация прав на недвижимое имущество в России проводится через Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для этого необходимо подать заявление с приложением соответствующих документов. Одним из таких документов является выписка из ЕГРН, содержащая информацию о правах на объект недвижимости.

Регистрация прав осуществляется на основании договора, сделки или решения суда. При регистрации происходит присвоение объекту недвижимости уникального кадастрового номера и внесение соответствующей информации в ЕГРН. Кроме этого, Росреестр может проводить кадастровую оценку имущества, выдачу технического паспорта и другие процедуры, связанные с недвижимостью.

Регистрация в ЕГРН

ЕГРН – это единая государственная система учета прав и регистрации недвижимости и сделок с ней. Здесь хранятся данные об объектах недвижимости, правах на них и лицах, участвующих в сделках.

Регистрация объекта недвижимости в ЕГРН производится на основании решения судебных органов, письменного договора, а также иных юридически значимых документов, подтверждающих момент возникновения права собственности на объект.

Регистрация сделок с недвижимостью (купли-продажи, дарения, залога и т.д.) происходит в рамках ЕГРН, где вносятся данные о сделке и ее участниках. Регистрация сделки подтверждает ее юридическую значимость и является обязательной для защиты прав покупателя или продавца.

Росреестр	ЕГРН
Регистрация прав на недвижимое имущество	Учет данных о недвижимости и сделках с ней
Присвоение кадастрового номера и проведение кадастровой оценки	Регистрация сделок с недвижимостью и ее участников
Выдача технического паспорта и другие процедуры, связанные с недвижимостью	Хранение данных об объектах недвижимости и правах на них

Функции органов ГКН

Как уже упоминалось, назначением ГКН является задача содержания огромной базы информации обо всех территориально расположенных в границах РФ недвижимых объектах. Правом доступа к базе его данных наделены несколько организаций. Что же это за субъекты? Речь идёт о правительстве РФ, Министерстве экономического развития РФ, Росреестре и подчинённых ему учреждениях.

Первые два из вышеперечисленных органов заняты регулированием нормативно-правового характера с выпуском соответствующих актов. Для функционирования ГКН Росреестру предписано создавать в пределах собственных полномочий нормативные документы ведомственного уровня. Процедуру непосредственно кадастрового учета Росреестр также осуществляет в своих территориальных органах, которые имеются в каждом субъекте РФ. Помимо того, данной работой заняты его подведомственные государственные учреждения и территориальные отделы управления.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном.

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
Оплатите государственную пошлину. Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.
Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Финансовый институт развития в жилищной сфере

Универсальный ипотечно-строительный банк

Единая информационная система жилищного строительства.

Развитие цивилизованного рынка арендного жилья и инвестиций в объекты недвижимости

Федеральный брокер по недвижимости

Управление жилой и коммерческой недвижимостью

Управление паевыми инвестиционными фондами

Создание высокотехнологичных сервисов для цифровой трансформации жилищной сферы

Облигации на финансирование инфраструктуры